Mese: Aprile 2018

Quanto vale la tua casa a Lucca?

Vuoi vendere la casa a Lucca? O comprarla? Qual è il prezzo giusto?
Troppe domande a cui non è facile dare risposta. Tante sono le variabili in gioco nella valutazione di una casa.
Ci viene parzialmente in soccorso l’agenzia delle entrate e la sua banca dati delle quotazioni immobiliari.

Quotazione casa Lucca per zona.

Innanzitutto l’Agenzia delle Entrate suddivide Lucca in diverse zone e dà un range di valore di mercato in euro al metro quadro e un valore di locazione (quanto dovresti pagare di affitto). Darebbe anche le quotazioni in caso di fine non residenziale (per esempio commerciale o terziario) ma a noi per ora non interessa.
Quali sono le zone di Lucca?

La zona B2 è la parte del centro storico più pregiata e comprende Via Roma, Via Beccheria, una parte di Via S. Paolino, Piazza Napoleone, Piazza S.Giusto, Via S.Croce, Piazza S.Michele, Piazza Anfiteatro, Piazza S.Frediano e Via Fillungo. Se avete una casa qui siete i più fortunati!

valore case Lucca B2
Il valore delle case nella zona B2 di Lucca relative al 2° semestre 2017

La zona B1 è il resto del centro storico. I valori al metro quadro sono comunque sempre alti come potete vedere dalla tabella.

valore case Lucca B1
Il valore delle case a Lucca nella zona B1 (2° semestre 2017)

Uscendo dalle mura troviamo la zona C1 che comprende Borgo Giannotti, San Marco, Arancio, S.Filippo, S. Concordio e S.Anna

valore case Lucca c1
Il valore delle case di Lucca nella zona C1

Possiamo vedere come il prezzo fuori dalle mura diminuisce sensibilmente anche in una zona semicentrale.

Allargandoci ulteriormente arriviamo alla zona D1 che comprende Montuolo, S.Angelo, Antraccoli, Tempagnano, S.Vito, SS Annunziata, S. Cassiano, S. Pietro a Vico, Nave e parte di S.Marco.

valore case Lucca d1
Il valore delle case a Lucca nella zona D1

Si continua il viaggio nella periferia con la zona D2 che comprende: S.Alessio, Carignano, Pieve S.Stefano, S.Martino in Vignale, Mutigliano, Cappella, Arsina, Monte S.Quirico e Valle Buia dove rimane invariata la quotazione massima mentre scendono i valori minimi nelle abitazioni civili e di tipo economico.

valore case Lucca d2
Il valore delle case di Lucca nella zona D2

Finiamo il viaggio nel Comune di Lucca con la zona D3 che ha i valori leggermente più alti della D2.
La zona D3 comprende Mugnano, Sorbano, Gattaiola e Fagnano.

valore case Lucca d3
Il valore delle case nella zona D3 di Lucca

Andamento valori delle case a Lucca.

Abbiamo fatto una tabella per mostrare l’andamento del valore delle case di Lucca nel tempo partendo dal 2007 fino al 2017 (i dati più recenti tra quelli disponibili).
Come esempio abbiamo preso una zona intermedia (la C1) e il valore medio delle abitazioni civili. Il risultato è una tabella non confortante che registra un calo costante negli anni.

Il calo comunque non è legato a Lucca o alla zona ma al contesto nazionale quindi potete stare tranquilli.

Andamento valore case lucca

 

San Riccardo

Un altro dei Santi legati alla città di Lucca è San Riccardo.
La figura di San Riccardo è molto particolare e spesso molto confusa.
Innanzitutto partiamo da come viene conosciuto: San Riccardo Re d’Inghilterra, la denominazione è probabilmente sbagliata, Riccardo non fu re ma la sua provenienza è sicuramente l’Inghilterra.

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Lucca Film Festival e Europa Cinema (LFFEC)

Lucca Film Festival è un festival cinematografico che si tiene nella città di Lucca dal 2005 e che in pochi anni è cresciuto molto arrivando ad ospitare molti registi, attori e personalità legate al mondo del Cinema come Oscar Romero, Marco Bellocchio, Paolo Sorrentino, Willem Dafoe, Oliver Stone e David Lynch.

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